Падение спроса на элитную недвижимость в Лондоне

Спрос на элитную недвижимость в Лондоне сильно упал среди российских покупателей

Большинство деловых покупателей из России больше не проявляет заинтересованность в лондонской элитной недвижимости. В условиях кризиса, разразившегося во второй половине 2014 года, на рынке остаются только наиболее обеспеченные игроки, выбирающие лондонскую недвижимость в качестве объекта инвестиций. Однако, ситуация с недвижимостью в РФ, заметно просевшей в цене из-за роста курса доллара, стала причиной повышенного интереса наших соотечественников к недвижимости класса де-люкс — фактически, сделки с участием российских инвесторов совершаются исключительно в этом секторе.

Несмотря на это, общее число россиян, которые зарегистрировались в Лондоне для приобретение недвижимости, за 2014 год упало на 70%. Спрос на квартиры и апартаменты, стоимость которых меньше 10 миллионов фунтов, резко сократился, тогда как на жилье стоимостью от 30 до 100 миллионов, напротив, вырос.

Эксперты считают, что по-настоящему богатые россияне ещё больше заинтересованы в иностранных инвестициях из-за нестабильной ситуации в России, тогда как бизнесмены средней руки не спешат вкладывать средства во что-либо, предпочитая держать их на заграничных счетах. К тому же, в Лондоне стали менее охотно сотрудничать с нашими соотечественниками, поэтому легко приобрести элитную недвижимость в Англии теперь могут исключительно люди, уже имеющие контакт с местными юристами и банками.

Аналитики не дают слишком радужных прогнозов относительно роста спроса на элитную недвижимость. Они полагают, что в дальнейшем падение курса рубля может продолжиться, что приведет к подорожанию лондонских квартир и домов для россиян. Теперь всё больше обеспеченных бизнесменов станут предпочитать элитную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге, так как её стоимость официально считается в рублях по курсу намного ниже того, что предлагает Центробанк РФ. К тому же, после введения санкций приобретение жилья в некоторых странах превратилось в настоящую проблему, так как многие отказываются сотрудничать с россиянами.

Интересно, что негативные изменения начались даже раньше, чем случился обвал курса рубля. Если в 2013 году российские покупатели лидировали среди инвесторов в элитную недвижимость Лондона, то теперь они оказались на третьем месте, уступив итальянским и французским бизнесменам. Это несмотря на то, что в январе 2014 года цены на жилье премиум-класса в Лондоне упали в среднем на 10% — за последние годы этот показатель можно считать рекордно высоким.