Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?

Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?

Балкон или лоджия – возможное место для расширения жилой площади квартиры. Конечно, без остекления пользоваться круглогодично этой площадью нельзя, поэтому многие владельцы помещений в многоэтажных жилых домах стараются по максимуму облагородить эту часть квартиры. Но для того чтобы это сделать необходимо получить специальное разрешение органов БТИ.

При выборе квартиры в новостройках, стоит обратить внимание на жилые комплексы в Москве. Посетив жк митино лайф официальный сайт, Вы убедитесь в том, что можно купить квартиру в столице по доступной цене и в экологически чистом районе, возле парков и прудов. Агентство недвижимости ООО «Домус Финанс» поможет подобрать самый выгодный для Вас вариант жилья.

Получение разрешения на остекление лоджии

При покупке квартиры хозяин оформляет договор купли-продажи, затем в БТИ получает технический паспорт. В нем указано множество данных, в том числе:

— местоположение;
— этажность здания;
— номер, серия;
— количество квартир.

Любая перепланировка, вносящая изменения в технический паспорт, требует обязательного оформления. Для этого владельцу квартиры необходимо обратиться с паспортом в местные органы БТИ и написать заявление с приложением схематического плана предполагаемых изменений с обязательным указанием материалов, которые будут использоваться.

Сотрудники БТИ проверяют план на предмет соответствия всем существующим нормам:

— санитарных;
— противопожарных;
— гигиенических;
— нормам безопасности;
— а также на соответствие внешнему виду фасада.

На получение разрешения уходит примерно месяц, но зато вместе с данным документом хозяину выдадут новый технический паспорт с указанием будущих изменений. Имея на руках эти бумаги можно приступать к остеклению.

Что будет, если остеклить балкон или лоджию самовольно?

Если выносное сооружение будет остеклено самовольно без вышеуказанного разрешения, то собственнику квартиры грозит штраф. Согласно Кодексу административно-правовых нарушений его размер может составить от 2000 до 2500 рублей. Также вместе с этим владельца обяжут демонтировать всю возведенную конструкцию. А если собственник будет игнорировать требования о демонтаже, то управляющая организация, согласно Жилищного кодекса, может потребовать его выселения. До таких крайних мер, конечно, редко доходят, но знать о них нужно.

Также проблемы могут возникнуть при необходимости продажи квартиры, если балкон остеклен самовольно. Проводить сделку с таким помещением агентство по недвижимости может отказаться, если у хозяина будет отсутствовать разрешение, а покупатель приобрести.