Как вдохнуть жизнь в старый дом?

Какими должны быть действия владельца недвижимости, если необходима реконструкция старого дома? Когда хозяева сами понимают, что настало время для организации реконструкции дома, как правило, они уже примерно представляют себе желаемый результат. Полная или частичная реконструкция дома может быть связана с реставрационными работами по восстановлению фундамента и фасада, или с желанием существенно изменить планировку, расширив жилую площадь.

Для начала нужно подобрать правильную строительную компанию, специалисты которой на деле могут доказать свою компетентность. Планировать перестройку без совета опытного архитектора рискованно по многим причинам. Одной из них является необходимость инженерно-технической оценки состояния грунта, фундамента и несущих стен здания. Другая причина состоит в том, что для внесения в изначальный проект существенных изменений потребуется разрешение официальных инстанций. Чтобы избежать в будущем любых проблем с надежностью здания и утверждением документов, необходимо внимательно отнестись к выбору подрядчика.

Если ремонта требует плоская крыша строения, есть смысл заодно оборудовать на ней беседку или террасу. Этот вариант выгоден тем, что обустройство уютного места для отдыха с перилами, легкой дачной мебелью и боковой лестницей не потребует дополнительного усиления фундамента, но, в то же время, значительно усилит защиту кровли от воздействия неблагоприятных погодных условий.

В случае, когда под крышей находится чердачное помещение, реконструкция частного дома поможет трансформировать его в мансарду – это экономически целесообразный способ расширения полезной площади. Обследование выявит места, где кровля и стропила требуют ремонта, а сам просторный чердак можно легко превратить в жилое помещение путем утепления и декоративной внутренней отделки.

Если хозяева планируют тотально перестроить дом, им понадобится помощь квалифицированных экспертов. К примеру, установка вместо двускатной крыши более тяжелой шатровой может потребовать также укрепления фундамента здания и возведения дополнительных стен.

Самостоятельно браться за снос старой постройки очень рискованно. Новое строительство и реконструкция всегда требуют участия квалифицированных специалистов. Профессионально выполненный проект, использование спецтехники, поиск наиболее рациональных решений и подходящих материалов гарантируют успешное завершение стройки и удовлетворение от результата на многие годы.

Если старый дом был построен из деревянных материалов, обязательно следует проверить балки, на которых держится стена. Из-за несоблюдения правил отделки цоколя, часто дерево начинает в этих местах гнить. В таком случае потребуется их замена с привлечением к работам подъемной техники. Когда в старом здании профилактические осмотры проводятся регулярно, владельцам не приходится прибегать к таким кардинальным мерам. Вовремя замеченная проблема может быть быстро решена с малыми затратами средств и материалов. В местах, где замечено начало процесса подгнивания, проводят очистку и просушку стены. После этого деревянные материалы пропитываются антисептиками, шпаклюются. Через некоторое время после просыхания пораженные места снова обрабатываются средствами биологической защиты и отделываются начисто фасадными материалами.

Чтобы реконструкция дачного дома завершилась в срок, с соблюдением всех технических требований и параметров безопасности, обращайтесь к услугам профессионалов.

Бригада строителей «Ваш Дом» — реконструкция домов в Московской области.